Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Как правильно составить договор аренды квартиры?

Как правильно составить договор аренды квартиры? 8 года 10 мес. назад #312

  • Гид по недвижимости
  • Гид по недвижимости аватар
Каждый человек, так или иначе, сталкивается с арендой квартир и помещений. У некоторых, доставшаяся в наследство жилплощадь становится дополнительным источником дохода. Другие вынуждены снимать квартиру, не желая теснить родителей. А начиная свой бизнес, некоторые предприниматели просто не имеют стартового капитала, чтобы приобрести недвижимость.

Не столь важно, с какой стороны баррикады вы находитесь, но правильно составленный договор аренды принесет спокойствие всем участникам сделки, а так же обезопасит от возникновения малоприятных спорных ситуаций.

Стороны договора аренды помещения и их обязанности.


Договор аренды квартиры – это договор гражданско-правовой, все споры и разногласия по которому регулируются главой 34 гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды помещения заключается двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Первый обязуется предоставить свое имущество во временное пользование за определенную плату, второй обязуется выплатить установленную цену.

Используйте, составляя договор аренды, образец, в котором будут прописаны основные пункты. Таким образом, вы сформируете грамотный документ, не упустив ничего важного.

Еще лучше, воспользоваться услугами специального сервиса, в котором шаблоны договора необходимого типа создаются автоматически. Такие сервисы можно найти в свободном доступе на просторах сети.

Условия договора аренды.


Юридическую силу договор аренды квартиры имеет в том случае, если он корректно составлен и содержит в себе основные аспекты, обговоренные сторонами до его заключения. Во-первых, необходимо однозначно идентифицировать объект аренды – недвижимость должна находиться в собственности у арендодателя, и относиться к тому виду имущества, который по закону не запрещен к сдаче в аренду.

Важный пункт – это срок аренды, он должен быть установлен договором. В ином случае, договор аренды помещения называется заключенным на неопределенный срок. Расторжение такого договора происходит по инициативе одной из сторон.

По истечении срока действия, указанного в срочном договоре, стороны вправе продлить соглашение, или заключить новый договор аренды на других условиях, подходящих для обеих сторон.

И, пожалуй, самая важная часть, которую несет в себе договор аренды, - это арендная плата. Она может быть как фиксированная, так и зависеть от каких-либо факторов. Кроме того, в качестве платы, арендодатель может принимать услуги или брать в аренду вещи арендатора.

Особенности договора аренды нежилого помещения.


Нежилые помещения сдаются в аренду не реже, чем квартиры. Их используют в торговых и служебных целях непроизводственного характера. Когда заключается договор аренды нежилого помещения, нужно указать площадь помещения и корректно обозначить его назначение (под склад или для бытовых нужд). Кроме того, следует полностью прописать адрес помещения и его точное расположение.

Составляя договор аренды нежилого помещения, полезно отметить наличие или отсутствие возможности сдачи помещения в субаренду, такая процедура возможна только с разрешения владельца помещения.

Расторжение договора аренды.


Используя договор аренды как образец, можно с легкостью составить договор, который будет содержать в себе все необходимые пункты, включая расторжение договора аренды.

Следует тщательно прописать все возможные нарушения, которые могут послужить основанием к расторжению. А также, пункт «расторжение договора аренды» должен нести в себе информацию о сроках, указывающую период времени, за который арендатор должен освободить помещение.

Составив договор по всем правилам, не стоит забывать, что договор аренды, который заключен на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации, согласно статье 651 Гражданского Кодекса РФ. Заключайте договора со знанием дела, и вы не окажетесь в сложной ситуации.

Гид по недвижимости - Real Estate Navigator
Последнее редактирование: 8 года 10 мес. назад от AlexXx.
Администратор запретил отвечать на записи гостям, пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.

Как правильно составить договор аренды квартиры? 7 года 11 мес. назад #788

  • dmsamoilov
  • dmsamoilov аватар
А образец есть? В принципе, можно через юридические сервисы онлайн оформить:
http://organavt.com/
А заверить там можно?
Администратор запретил отвечать на записи гостям, пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.

Похожие новости / статьи

Путешествия: туризм в Крыму

Путешествия: туризм в Крыму Путешествуем по Крыму, по самым перспективным местам для приобретения недвижимости.

предлагаем изучить карту крыма

Наша газета #001

Подпишитесь на новое издание: Мы изучаем мировой финансовый кризис и информацию рейтинговых агентств. Вы получите важные новости своевременно. Издание только готовится к выпуску, подпишитесь на новости!

Demo

Крым Риэлти #01

Январь 2015
оформить подписку

Программы