Похоже, считаные дни остаются до принятия поправок к Налоговому кодексу, которые затронут продавцов и покупателей недвижимости. Это, прежде всего, увеличение с трех до пяти лет срока, который нужно выждать, чтобы не платить 13-процентный налог при перепродаже квартиры. Но есть и ряд менее очевидных, на первый взгляд, последствий, которые, тем не менее, скажутся и на рынке недвижимости, и на налогоплательщиках.

Российские законодатели вновь заглянули в кошельки чрезмерно инвестиционно активным согражданам, приняв поправки к Налоговому кодексу «в части совершенствования администрирования НДФЛ». Самый явный сюжет-следствие этого усовершенствования: купив квартиру в расчете на рост цен, продать ее, не уплачивая подоходный налог, вы сможете через пять лет, а не через три, как раньше.

Впрочем, закон вступает в силу с 1 января 2016 года, то есть один год у тех, кто по тем или иным причинам заинтересован купить «по-старому», в запасе есть.

Суть законодательной инициативы понятна: выйти из бюджетного кризиса при помощи налогоплательщиков. Законопроект уже одобрен Советом Федерации и теперь отправится на стол президенту. Нет оснований предполагать, что на последней стадии произойдет задержка или появятся серьезные изменения в тексте.

Заместитель юридического департамента компании Est-a-Tet Вера Богучарова коротко разъясняет новые правила игры: «Срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения увеличен с трех до пяти лет, но, если квартира получена по наследству, приватизации, дарению от родственников, срок остается прежним — три года. В случае если квартира в собственности менее пяти лет и будет продана по цене ниже кадастровой стоимости, умноженной на 0,7, то с продавца будет взиматься налог, рассчитанный с этой стоимости. Нововведения коснутся только недвижимости, которая будет приобретена после 1 января 2016 года».

Подробнее: yalta-krym...chikov