Итак о расходах, которые могут возникнуть при продаже квартиры в Крыму, а именно о налогах. Это очень важный вопрос, который стоит вторым после юридической «чистоты» документов. По сложившейся практике будем рассматривать продажу квартиры в Крыму. Сразу отмечаем, что продажа квартиры совершается на общих условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации, если точнее – налоговым кодексом РФ (далее – НК РФ). Дома, участки, помещения облагаются налогом по той же схеме, что и квартиры. Для удобства статья оформлена в виде схемы вопрос - ответ.

Что такое объект налогообложения и налоговая база?

Для начала определимся с чего необходимо платить налог в принципе, т. е. объект налогообложения. Согласно ст. 209 НК РФ, объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:

от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Эта статья НК РФ говорит о том, что резиденты РФ, т. е. лица, которые проживают на территории РФ более 6 месяцев платят налог со всех доходов которые поступили от кого-либо и от куда-либо (разумеется за исключением доходов которые освобождены законом от налогообложения). Те кто не живет в РФ на указанных условиях платят налог только при получении дохода от кого-либо на территории РФ.

Кстати, налог может быть установлен на доход, на стоимость имущества на количество лошадиных сил в автомобиле. То на что устанавливается налог называется налоговая база. В нашем случае налоговая база - все доходы налогоплательщика.

Какой размер ставки налога?

Ставка налога при продаже квартиры устанавливается, в размере 13 процентов, за исключением случаев о которых мы поговорим далее. Для этих доходов налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.

Как платить налог при продаже квартиры?

Уплата налога осуществляется путем подачи налоговой декларации в налоговую инспекцию, по месту прописки продавца не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, а оплатить налог нужно не позднее 15 июля.

Документы, которые нужно предоставить в налоговую инспекцию при продаже квартиры:

• Декларация по форме 3-НДФЛ;
• Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи квартиры (копия);
• Документы, подтверждающие проведение расчетов (выписки по счету) или расписки;
• Заявление на распределение вычета (в случае продажи общедолевой собственности);
• Паспорт продавца (копия);
• Копия ИНН.

Кто освобождается от уплаты налога при продаже квартиры? Продолжение: yalta-krym...kY5QFI
Follow us: @yalta_krym on Twitter