Власти намерены приступить с 1 июня 2015 года к уточнению границ всех земельных участков в стране. Сюда входят как личные подсобные и фермерские хозяйства, так и дачные и садовые товарищества. Предполагается, что комплексные кадастровые работы профинансируют бюджеты регионов и муниципалитетов. Однако также планируется вовлечь в данные мероприятия за свой счет и самих граждан.

С Июня 2015 года в России стартуют масштабные кадастровые работы по уточнению границ земельных участков. Такое заявление на форуме кадастровых инженеров сделал замглавы Департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков, передает «Российская газета». Причем мероприятия пройдут в целых кадастровых кварталах, в которые входят дачные, садовые товарищества, фермерские и личные подсобные хозяйства.

Уточняется, что финансирование программы установления точных границ всех земельных участков в стране должны обеспечить муниципалитеты и регионы. Однако планируется, что сами граждане станут активно осуществлять кадастровые работы за свой счет. Так как дачники, садовники и владельцы индивидуальных жилых домов на наделах с неточными пределами рискуют своими правами. Кроме того, с января 2018 года нельзя будет продавать, покупать земельные участки без точного описания границ, а также дарить и закладывать.

По словам Спиренкова, подобные комплексные кадастровые работы призваны ликвидировать все «белые пятна» на карте России. Однако у граждан будет возможность оспорить результаты подобных мер через специально созданные на местах согласительные комиссии. В случае претензий на карте-плане территории границе присвоят статус спорной. Затем на протяжении 15 лет его можно оспаривать в суде или договариваться с конфликтующей стороной.

Спиренков уверен, что нововведение резко сократит число судебных разбирательств между соседями по поводу пересечения и наложения пределов земельных участков. Сейчас таких наделов насчитывается 1,5 миллиона.

Также исчезнет неразбериха с «виртуальными» землями, которые пока не имеют собственников.
На сегодняшний день более половины наделов на карте России, значащихся в госкадастре недвижимости, не соответствуют требованиям современного земельного законодательства. Таковых 29 миллионов.

ГдеЭтотДом.РУ gdeetotdom.ru

С 1 апреля 2015 года начали действовать изменения Земельного кодекса, касающиеся изъятия земельных участков у граждан для государственных и муниципальных нужд. Теперь россияне должны обговаривать все условия сделки и получения компенсации всего за 3 месяца вместо прежних 12. В противном случае, землю принудительно конфискуют через суд.

В декабре 2014 года власти РФ утвердили изменения в Земельный кодекс, которые сокращают срок изъятия у россиян земельных участков под государственные и муниципальные нужды с года до трех месяцев. С 1 апреля 2015 года поправки вступили в силу. Причем они касаются как физ-, так и юрлиц, пишет «Российская газета».

Например, если через садовый участок гражданина планируют провести федеральную трассу, он получит при изъятии земли компенсацию не только за землю и постройки, но и за упущенную выгоду, если сад приносил ему доход, заверенный документально. Оценкой упущенной выгоды занимаются спецорганизации.

Однако расходы по оценке предполагаемых убытков лягут на собственника надела.

В целом для защиты своих прав при изъятии земли россияне обязаны заключить специальное соглашение с прописанной в нем ценой участка. Документ также должен содержать возможные убытки, понесенные гражданином в случае отъема земли. После этого можно начинать торг. Однако завершить его нужно в течение трех месяцев. В противном случае, сделкой займется суд, и участок изымут в принудительном порядке по цене на свое усмотрение.

Кроме того, если на земельном участке обнаружат самострой, то компенсацию не выплатят. Но если на земле стояли легальные жилпомещения или многоквартирный дом, то гражданину полагается жилье по соцнайму.

www.gdeeto.../news/